El precio de la vivienda en el Reino Unido han tenido el crecimiento anual más rápido de los últimos 18 años. Esto se ha producido porque la demanda siguió superando el número de propiedades en el mercado. Los expertos han destacado que la «vivienda típica» roza ahora las 300.000 libras. En lo que va de año, los precios han subido todos los meses. Además, la oferta y la demanda de las viviendas se tambalea, ya que no se sostiene en relación al coste de vida que atraviesa el país.
La oferta y la demanda de la vivienda, en desequilibrio
Halifax, uno de los mayores prestadores hipotecarios del país y parte de Lloyds Banking Group, afirmó que el mercado «desafió las expectativas de desaceleración» con un aumento de los precios el pasado junio del 13%. En junio, los precios subieron un 1,8% respecto a mayo, lo que supuso la mayor subida mensual desde principios de 2007. Ahora, una «vivienda típica» se encuentra alrededor de las 294.845 libras. Esto supone otro récord, ya que los precios siguen subiendo a pesar de la crisis. Desde el comienzo de 2022, el precio de la vivienda ha subido todos los meses, con un aumento del 6,8%.
Russell Galley, director general de Halifax, manifestó que «el desequilibrio entre la oferta y la demanda sigue siendo la razón por la que los precios están aumentando. La demanda sigue siendo fuerte, aunque la actividad se ha ralentizado hasta situarse en línea con las medias anteriores a la crisis. Mientras, el stock de propiedades disponibles para la venta sigue siendo extremadamente bajo».
Galley añadió que, con el tiempo, la presión de los presupuestos familiares derivados de la inflación pesarían más en el mercado de la vivienda. Por otro lado, dos altos cargos del Banco de Inglaterra afirmaron que el Banco Central «hará lo que sea necesario para evitar que el alto coste de vida se convierta en un problema duradero».
Y, ¿cuánto cuesta una vivienda en el Reino Unido?
Según Halifax, Irlanda del Norte sigue registrando el mayor crecimiento anual del precio de la vivienda, con un aumento del 15,2% (un precio medio de 187.833 libras). También, Gales le sigue de cerca, con un crecimiento anual del 14,3%, hasta un precio medio de 219.281 libras.
Una vivienda escocesa cuesta ahora una media de 201.549 libras, superando las 200.000 libras por primera vez en la historia. Esto es un 9,9% más que en junio del año pasado. Por otro lado, Londres está por detrás de todas las demás regiones, ya que su aumento anual es del 7,1%. Pero, el precio medio de la capital es de 547.031 libras. Por ello, Londres sigue siendo, con diferencia, el lugar más caro del Reino Unido para comprar una vivienda.
