Los precios de las viviendas en Londres han alcanzado un nuevo récord después de un auge posterior al confinamiento. El costo promedio de una casa en Londres saltó a un 3.6% durante el mes de junio llegando a 490,495 libras. Por consiguiente, casi 2,000 libras por encima del pico anterior en julio de 2017. La tasa anual de aumento casi se duplicó del 2,14 % al 4,25 %. Según las cifras actuales del Registro de la Propiedad.
Pero los expertos han advertido que es probable que se produzca un colapso. Ocurrirá cuando llegue el impacto total del coronavirus tras el plan de licencia que finaliza en octubre. Esto se debe al ‘ impuesto sobre la propiedad el timbre’ de las primeras 500.000 libras de una compra, lo que ha generado más aumentos después de que entrase en vigor en julio.
Los aumentos desalentarán a los compradores primerizos y a las familias jóvenes que buscan mudarse a viviendas más grandes
Los mayores aumentos anuales se han observado en Islington, donde se dispararon un 8,7% anual. Seguido de este, está Waltham Forest (7,3%), Kensington & Chelsea (7,1%) y Lewisham (7%). Debido a estos aumentos, persisten los temores sobre el impacto final del coronavirus en el mercado laboral y sus repercusiones en la demanda de vivienda.
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) advirtió el mes pasado sobre ello. Así mismo, si bien el mercado inmobiliario del Reino Unido podría estar encaminado a un auge, es probable que esto sea seguido por una caída. La asociación también sugirió que los aumentos de precios de las viviendas no continuarán cuando los esquemas gubernamentales más amplios, incluida la licencia, se eliminen gradualmente a finales de este año.
¿Qué ha provocado un repunte en los precios de la vivienda en Reino Unido?
Sobre el máximo histórico de precios de hoy, el economista jefe de Nationwide, Robert Gardner, ha dado su opinión. «El repunte de los precios refleja la recuperación inesperadamente rápida en la actividad del mercado de las viviendas. Desde la flexibilización de las restricciones de cierre. Los cambios de comportamiento también pueden estar impulsando la actividad. Es debido a que las personas reevalúan sus necesidades y preferencias de vivienda como resultado de la experiencia en el confinamiento.»
Por otro lado, Marc von Grundherr, director de Benham y Reeves, ha contado su experiencia. “Ahora estamos empezando a ver el aumento monumental en la demanda de los compradores que inundó el mercado en los últimos meses. Esto se traduce en un sólido crecimiento del precio de las viviendas en lo que respecta a la finalización de la venta.
«Esta es una evidencia innegable de que el mercado se ha liberado de los grilletes del declive pandémico. En consecuencia, se ha acelerado hasta alcanzar plena salud a una velocidad bastante notable».
